Усадьба расположена в тихой части пгт. Черноморское, вдали от шума баров, дискотек и автотранспорта центральных улиц. До центрального песчаного пляжа можно дойти пешком за 15– 20 минут . Столько же времени понадобится, чтобы добраться пешком до скалистого побережья. Лиман - в трех минутах ходьбы. Размещение отдыхающих - в 2-х, 3-х, 4-х местных комнатах. В эконом-блоке из трех комнат имеются: холодильник, два сан узла. Стеклопакеты, телевизор в каждом номере. Номера «Стандарт» 2-х или 3-х местные, имеют отдельный вход, террасу. Двухкомнатные номера позволяют разметиться семье до 5 человек, отдельный вход, ТВ, холодильник, санузел с душем.